2400 Le Locle, Switzerland

Price

CHF 3'800'000.–

Living/commercial building

Living area: 1'725 m2

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Description

Synapse Immobilier vous présente une belle opportunité dans le canton Neuchâtel.

Ce bâtiment est situé dans un quartier calme et proche du centre-ville, il dispose d’une surface globale de 1725m2 et est réparti comme suit :

Tout d’abord, ce bien dispose d’un sous-sol lumineux de 205m2 avec fenêtres. Cet espace est exploitable comme local commercial ou habitation. 

On y trouve également un entrepôt et un local pour le chauffage de 140m2. 

Au rez-de-chaussée, nous avons un grand espace de 345m2.

Les 1ers et 2èmes étages ont les mêmes dimensions que le rez-de-chaussée de 345m2 et sont aménagés et loués actuellement comme locaux commerciaux.

Enfin, au dernier étage, on y trouvera des combles de 345m2 qui sont actuellement inoccupées mais peuvent être aménagées.

Possibilité de transformer tous les espaces commerciaux et les combles en différents types de logements (loft, duplex, etc.).

Viennent compléter ce bien :

  • 12 garages simples
  • 1 garage double
  • 17 places de parking avec barre d’accès automatique

Toutes ces places se trouvent sur le côté du bâtiment ou à l’arrière de ce dernier.

Il est possible d’envisager la construction d’un nouveau bâtiment au-dessus des 12 garages avec une hauteur d’environ 14 mètres.

Au cours des dernières années, différents travaux de rénovation ont été faits notamment :

  • Réfection du toit
  • Changement de toutes les fenêtres
  • Peinture des façades
  • Rénovation des toilettes des 1ers et 2èmes étages
  • Rénovation des 2 entrées de l’immeuble
  • Fibre optique
  • Installation pour réseau informatique

De plus, il est envisageable de faire installer deux ascenseurs extérieurs.

Ce bien représente une occasion exceptionnelle pour un investissement avec un rendement très intéressant.

Intéressé? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite sans engagement au +41 76 741 72 87 ou par email s.vico@synapseimmobilier.ch 

Offer

Sales price CHF 3'800'000.–
Available from: On Request

Property

Reference bfd696f5-a6fc-11ed-ba85-005056bdbc06
Address 2400 Le Locle, Switzerland
Floors 5
Living area 1'725 m2
Year of last renovation 2018

Supplier

Synapse Immobilier
Avenue Virgile Rosse 10, 1012 Lausanne, Switzerland

+41765278838

Person to contact

Silvia Vico
Courtier Immobilier Lead & responsable

+41767417287

Person to visit

Silvia Vico
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