2400 Le Locle, Switzerland

Description

Synapse Immobilier vous présente une belle opportunité dans le canton Neuchâtel.

Ce bâtiment est situé dans un quartier calme et proche du centre-ville, il dispose d’une surface globale de 1725m2 et est réparti comme suit :

Tout d’abord, ce bien dispose d’un sous-sol lumineux de 205m2 avec fenêtres. Cet espace est exploitable comme local commercial ou habitation. 

On y trouve également un entrepôt et un local pour le chauffage de 140m2. 

Au rez-de-chaussée, nous avons un grand espace de 345m2.

Les 1ers et 2èmes étages ont les mêmes dimensions que le rez-de-chaussée de 345m2 et sont aménagés et loués actuellement comme locaux commerciaux.

Enfin, au dernier étage, on y trouvera des combles de 345m2 qui sont actuellement inoccupées mais peuvent être aménagées.

Possibilité de transformer tous les espaces commerciaux et les combles en différents types de logements (loft, duplex, etc.).

Viennent compléter ce bien :

• 12 garages simples
• 1 garage double
• 17 places de parking avec barre d’accès automatique

Toutes ces places se trouvent sur le côté du bâtiment ou à l’arrière de ce dernier.

Il est possible d’envisager la construction d’un nouveau bâtiment au-dessus des 12 garages avec une hauteur d’environ 14 mètres.

Au cours des dernières années, différents travaux de rénovation ont été faits notamment :

• Réfection du toit
• Changement de toutes les fenêtres
• Peinture des façades
• Rénovation des toilettes des 1ers et 2èmes étages
• Rénovation des 2 entrées de l’immeuble
• Fibre optique
• Installation pour réseau informatique

De plus, il est envisageable de faire installer deux ascenseurs extérieurs.

Ce bien représente une occasion exceptionnelle pour un investissement avec un rendement très intéressant.

Intéressé? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite sans engagement au +41 76 741 72 87 ou par email s.vico@synapseimmobilier.ch