2345 Les Breuleux, Suisse

Description

Immeuble

Immeuble de rendement :

(1 commerce et 3 appartements de 4.5 pièces)

A vendre immeuble mixte composé de 3 appartements de 4.5 pièces, d’une surface commerciale (boucherie) ainsi que de 205 m2 de combles aménageables (équipées).

Cet objet à grand potentiel est en bon état et très bien entretenu (investissement régulier). Il vous donne différentes possibilités au niveau de son exploitation.

Rendement :

Le local commerciale (boucherie), les 3 appartements de 4.5 pièces et les 3 garages sont actuellement loué et offre actuellement un confortable taux de rendement de 4.4%.

Descriptif complet, bail à loyer, charges et détails sur demande.

Caractéristique :

Immeuble mixte, construit en 1982, sur un terrain de 1954m2, donnant un volume de 3280m3 sur 3 étages, 205 m2 de combles (hauteur confortable) et 185m2 de sous-sol.

Chauffage à distance, eau chaude sanitaire à distance, compteur électrique 

Répartition :

Sous-sol avec accès jardin et route, double garage 66m2, garage n2 20m2, garage n3 19m2, ancien local chauffage 27m2, buanderie 9m2, local hobbys 15m2, abri PC (cave n1 et n2) 20m2, cave n3 4m2, local compresseurs 5m2.

Rez-de-chaussée, appartement de fonction 4.5 pièces 110m2, magasin 43m2, laboratoire 40m2, abattoir 42m2, 2 chambres froides 25m2, stockage 10m2, WC / douche 3m2 et passage 13m2 pour un total de 176m2 de surface commerciale.

1er niveau, appartement ouest 4.5 pièces de 105m2, appartement est 4.5 pièces de 111m2.

Combles, actuel galetas, équipé pour éventuellement construire un attique de 205 m2C’est