SYNAPSE Immobilier
Le réseau d’agent immobilier Synapse est constitué de professionnels de l’immobilier.
La spécificité du Réseau Synapse est de réunir des mandataires immobiliers qui exercent leur métier en toute indépendance et bénéficient de 100% des commissions qu’ils génèrent, sur toutes les ventes.
Le rôle du réseau , est de mettre à la disposition des mandataires immobiliers tous les services nécessaires pour réussir leur mission : La satisfaction des vendeurs et des acheteurs de biens immobiliers.
Les meilleurs mandataires immobiliers travaillent avec les meilleurs outils. Nos formateurs sont reconnus et ont formé de nombreux mandataires en immobilier.
Parce que nos intérêts sont communs, nous vous apportons une méthode, des moyens et la garantie d’une réussite professionnelle dans votre métier de mandataire immobilier.
Blog
Conséquence du confinement du au « Covid-19 ». Est-il préférable de vivre à la campagne ?
Durant la période de confinement, près de la moitié de la population mondiale, ~4 milliards de personnes, ont été contraint de rester enfermé à la maison. Il ne fait aucun doute que, durant cette période, la qualité de vie de la population résidentes dans des maisons, en périphérie des grandes villes ou à la campagne, […]
Lire la suite…Faites appels à un courtier immobilier
La vente ou l’achat d’un bien immobilier représente une étape importante dans une vie, par ses aspects émotionnels forts et financier. Afin d’éviter de céder sous la pression du risque et des émotions, faites appel à un professionnel de l’immobilier. Il vous guidera tout au long du processus et saura vous indiquer quelles sont les […]
Lire la suite…Les astuces pour préserver la nature depuis chez soi
Économiser l’eau Ne pas laisser l’eau couler lorsque vous ne l’utilisez pas : lorsque vous faites la vaisselle et que vous n’êtes pas en train de la rincer, lorsque vous êtes en train de vous brosser les dents, ou lorsque vous vous savonnez sous la douche. L’installation d’un récupérateur d’eau de pluie. Lorsque vous récupérez […]
Lire la suite…L’importance d’une décoration intérieur
Décorer sa maison, son appartement aide à améliorer sa vie en créant des conditions à une vie agréable à son domicile. Décorer et aménager est aussi une astuce pour mieux vendre ou mieux louer comme le dit souvent Stéphane Plaza dans ses émissions de télévision. Cela accélère une transaction et évite de garder un bien […]
Lire la suite…« J’ai acquis un terrain à bâtir mais ne suis pas encore prêt à construire. Combien de temps puis-je laisser ce terrain vierge ? »
Si le terrain en question appartenait à un propriétaire privé, la loi ne prévoit aucune limite dans le temps pour y construire un immeuble. Vous êtes libre de jouir de l’utilisation totale de votre terrain comme vous l’entendez. Cependant, si le terrain a été vendu par la commune, celle-ci peut exiger d’exécuter les travaux dans […]
Lire la suite…L’immobilier répond à un besoin humain
La pyramide de MASLOW est une représentation pyramidale de la hiérarchie des besoins, une théorie de la motivation élaborée à partir des observations réalisées dans les années 1940 par le psychologue Abraham Maslow. Nous constatons que l’immobilier répond au besoin de sécurité situé au 2ème niveau de la pyramide. Lorsque l’investissement immobilier est suffisamment réfléchi, […]
Lire la suite…Que faut-il connaître du bâtiment pour investir dans l’immobilier ?
Les termes: « panneaux osb » « chape anhydrite » ou « boîtier de dérivation » ne vous parlent pas ? C’est normal ! L’immobilier est un domaine complet, et complexe. Inutile toutefois de se limiter pour autant, vous ne devez pas tout connaître, mais bien comprendre comment utiliser un immeuble. En réalité, il s’agit de faire exactement ce que vous […]
Lire la suite…Le saviez-vous ? Les locataires peuvent demander une baisse de loyer
De manière générale, un locataire a droit à une baisse de loyer si le taux hypothécaire de référence a baissé depuis la signature du contrat de bail. Bien que le taux de référence est mis à jour quatre fois par année, c’est bien la date de la dernière fixation du loyer qui fait foi. Si […]
Lire la suite…La prise possession des locaux (Location)
Lorsque vous louez un nouvel appartement il faut remplir certaines conditions avant de pouvoir en prendre possession : 1. Votre contrat de bail devra être signé 2. Le 1er loyer devra être payé 3. La garantie bancaire devra être fournie 4. Vous devrez être au bénéfice d’une assurance RC Si l’une de ces conditions n’est […]
Lire la suite…Comment choisir son notaire ?
Une question intéressante nous a été posée par l’un de nos abonnés : « Si je souhaite acquérir un bien immobilier hors canton, puis-je passer par mon notaire habituel ou dois-je contacter un notaire du canton où se trouve le bien ? La réponse à cette question est la 2ème alternative. Vous devez obligatoirement passer […]
Lire la suite…Bien négocier : Êtres le premier à donner son prix
Donner son prix en premier peut souvent être décisif dans la négociation immobilière, car cela permet de placer dans l’esprit du vendeur un« prix de base » auquel le vendeur va inconsciemment se référer lors de sa contre-offre. Naturellement, donner son prix en négociation ne veut pas dire révéler toutes ses cartes ! En principe, […]
Lire la suite…Différents types de propriétaires
Dans votre carrière d’investisseur immobilier vous aurez à faire à plusieurs types de propriétaires : – Investisseurs privés – Propriétaires privés – Institution Publique – Professionnels de l’immobilier – Entreprises Il est important de les distinguer avant d’entreprendre les démarches de négociations. Par exemple, une entreprise n’aura pas les mêmes ambitions qu’un propriétaire privé. Faîtes […]
Lire la suite…Le saviez-vous ? Les banques suisses demande 20% de fonds propres pour financer un projet immobilier, mais en réalité…
LE SAVIEZ-VOUS ? pour acquérir un bien immobilier en Suisse vous devez effectivement posséder le 20% de fonds propres et la banque s’occupera du reste… Mais ces 20% ne suffiront pas à couvrir toutes les charges annexes dûes à l’acquisition d’un bien, par exemple : Les frais de notaires, l’inscription au registre foncier, les impôts […]
Lire la suite…Coronavirus, quel impact sur l’immobilier ?
SYNAPSE Opinion : Valeur refuge Les événements de ces derniers mois nous montrent à quel point les marchés financiers réagissent de manière forte à un choc exogène extra-financier. Le marché immobilier ne devrait lui pas trop souffrir du climat anxiogène autour du virus. En réalité, ce n’est pas tant le besoin indispensable d’avoir un toit […]
Lire la suite…Pour vendre rapidement, faites bonne impression
Lorsque vient le temps de vendre votre propriété, vous n’avez qu’une seule chance de faire bonne impression. L’extérieur: La façon dont votre propriété est perçue de l’extérieur est très importante. Un extérieur attrayant encourage l’acheteur à visiter l’intérieur. Votre parterre doit être soigné et, en hiver, gardez des photos à portée de main pour aider […]
Lire la suite…Devenir propriétaire: une excellente décision!
Vous songez à devenir propriétaire? Sachez qu’en plus de vous faire profiter de nombreux avantages financiers, l’achat d’une maison peut améliorer votre qualité de vie. Sans compter que devenir propriétaire procure une grande liberté, un fort sentiment de fierté et une tranquillité d’esprit. Un gain inestimable! Un chez-soi bien adapté Être propriétaire signifie, d’abord et […]
Lire la suite…Faut-il acheter ou vendre d’abord?
Chaque option comporte ses avantages et ses risques. En examinant attentivement le pour et le contre, et en prévoyant des solutions de rechange en cas de pépin, vous serez en mesure de faire un choix éclairé. Vendre d’abord En vendant votre propriété avant d’en avoir trouvé une autre, vous connaîtrez la somme exacte qui vous […]
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